Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lisevej 7, Næsby

Villa · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 519 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 109 m².2.294.886 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.392.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,47 pct. siden aug. 2016
364k871k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2016673.157 kr.I dag · vores estimat2.392.860 kr.Markedet · 1992523.854 kr.Markedet · 1993364.060 kr.Markedet · 1994561.895 kr.Markedet · 1995608.111 kr.Markedet · 1996689.970 kr.Markedet · 1997738.802 kr.Markedet · 1998823.713 kr.Markedet · 1999786.108 kr.Markedet · 2000677.980 kr.Markedet · 2001929.661 kr.Markedet · 2002768.777 kr.Markedet · 2003728.992 kr.Markedet · 2004883.009 kr.Markedet · 2005810.742 kr.Markedet · 20061.310.834 kr.Markedet · 20071.748.469 kr.Markedet · 20081.426.265 kr.Markedet · 20091.494.608 kr.Markedet · 20101.414.929 kr.Markedet · 20111.417.000 kr.Markedet · 20121.131.420 kr.Markedet · 20131.085.858 kr.Markedet · 20141.312.905 kr.Markedet · 20151.238.131 kr.Markedet · 20161.567.093 kr.Markedet · 20171.304.839 kr.Markedet · 20181.638.924 kr.Markedet · 20191.395.200 kr.Markedet · 20201.641.867 kr.Markedet · 20211.773.757 kr.Markedet · 20221.744.000 kr.Markedet · 20231.773.430 kr.Markedet · 20241.835.778 kr.Markedet · 20252.073.616 kr.Markedet · 20262.355.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
673.157 kr.
I dag · vores estimat
2.392.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerskifte673.157 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisevej 11, Næsby
5270 Odense N		109 m²31 m24-08-20242.150.000 kr.19.725 kr./m²
Lisevej 6, Næsby
5270 Odense N		117 m²30 m31-07-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Lisevej 21, Næsby
5270 Odense N		120 m²105 m17-07-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Lisevej 2, Næsby
5270 Odense N		183 m²62 m21-07-20262.065.000 kr.11.284 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby
5270 Odense N		110 m²248 m11-02-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Banevænget 14, Næsby
5270 Odense N		108 m²319 m04-08-20242.650.000 kr.24.537 kr./m²
Næsbyhovedvænget 3, Næsby
5270 Odense N		106 m²223 m02-12-20242.225.000 kr.20.991 kr./m²
Rønnevej 1, Næsby
5270 Odense N		113 m²318 m05-08-20242.100.000 kr.18.584 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby
5270 Odense N		106 m²392 m04-11-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Banevænget 8, Næsby
5270 Odense N		114 m²315 m31-01-20241.850.000 kr.16.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden