Lismosevej 25, Lismose

Villa · 309 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 29.185 m², 11 værelser, opført i 1910, renoveret i 2006. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 29185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.576 kr/m².1.538.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLismosevej gns: 6.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5953-snit 11.360 kr/m²-41,60 pct.
3Boligareal større end typisk309 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)29185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.081.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,38 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.907.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.907.000 kr.
2006Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lismosevej 9, Tullebølle 5953 Tranekær	161 m²	854 m	14-02-2024	650.000 kr.	4.037 kr./m²
Pellemarken 14, Tullebølle 5953 Tranekær	255 m²	918 m	02-07-2025	1.365.000 kr.	5.353 kr./m²
Almindingen 5 5953 Tranekær	308 m²	3,0 km	03-09-2026	2.100.000 kr.	6.818 kr./m²
Klavsebøllevej 5, Klavsebølle 5953 Tranekær	189 m²	723 m	19-08-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Rønvej 27, Tullebølle 5953 Tranekær	193 m²	1,0 km	30-07-2024	1.695.000 kr.	8.782 kr./m²
Rønvej 2, Tullebølle 5953 Tranekær	186 m²	1,0 km	08-01-2025	1.125.000 kr.	6.048 kr./m²
Bøgevej 3, Tullebølle 5953 Tranekær	174 m²	863 m	30-06-2025	1.603.000 kr.	9.213 kr./m²
Askvej 16, Tullebølle 5953 Tranekær	157 m²	778 m	11-12-2024	1.445.000 kr.	9.204 kr./m²
Kassebøllevej 27, Klavsebølle 5953 Tranekær	155 m²	1,4 km	19-06-2026	1.456.000 kr.	9.394 kr./m²
Slotsgade 14, Tranekær 5953 Tranekær	270 m²	5,1 km	27-01-2026	2.495.000 kr.	9.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu