Ll Knabstrupvej 12

Landejendom · 178 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 185.800 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 185800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.820 kr/m².3.052.117 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)185800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.225.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,73 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2005 · Alm. Salg: 3.972.200 kr.
I dag · vores estimat: 6.225.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg3.972.200 kr.
1999Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Knabstrupvej 3 4420 Regstrup	108 m²	353 m	11-12-2023	2.875.000 kr.	26.620 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	1,5 km	13-06-2026	2.515.000 kr.	19.648 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	1,5 km	18-02-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup 4420 Regstrup	222 m²	1,8 km	09-06-2026	781.179 kr.	3.519 kr./m²
Kagerupvej 16 4420 Regstrup	119 m²	2,3 km	23-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Kobbelhuse 4 4420 Regstrup	163 m²	4,5 km	03-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Hanerupvej 15, Hanerup 4420 Regstrup	242 m²	2,8 km	21-05-2026	5.350.000 kr.	22.107 kr./m²
Skovgårdsvej 14 4420 Regstrup	140 m²	4,0 km	02-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Søstrupvej 72 4420 Regstrup	235 m²	3,2 km	23-02-2025	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²
Kobbelhuse 1B 4420 Regstrup	227 m²	4,5 km	17-11-2025	3.800.000 kr.	16.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu