Ll Knabstrupvej 2

Villa · 185 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.292 m², 9 værelser, opført i 1906, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.086 kr/m².2.148.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1906-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.446.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,84 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
22. maj 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt på tvangsauktion1.200.000 kr.
mar.Ejerskifte600.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Knabstrupvej 1 4420 Regstrup	98 m²	524 m	22-10-2024	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Strædet 4B, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	176 m²	1,4 km	26-04-2025	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Ådalen 3, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	184 m²	2,0 km	23-09-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	2,3 km	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Dramstrup 1 4420 Regstrup	187 m²	2,2 km	13-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Sdr Jernløsevej 43C, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	166 m²	1,6 km	31-07-2026	2.895.000 kr.	17.440 kr./m²
Præstemarken 2, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	171 m²	1,8 km	24-07-2025	2.270.000 kr.	13.275 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	2,6 km	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Knabstrupvej 28, Knabstrup 4420 Regstrup	189 m²	2,5 km	14-04-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Holbækvej 128, Snevre 4420 Regstrup	134 m²	609 m	08-06-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu