Lobbæk Hovedgade 37, Lobbæk, 3720 Aakirkeby — Villa · 185 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LobbækMedian pris/m² for villa i Lobbæk (3720, sidste 24 mdr.): 7.518 kr/m² × 185 m².1.390.830 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.106.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,28 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobbæk Hovedgade 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	187 m²	380 m	05-06-2025	1.095.000 kr.	5.856 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	150 m²	169 m	19-03-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	378 m	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	406 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	350 m	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Almevej 7, Nylars 3720 Aakirkeby	227 m²	1,7 km	26-05-2026	1.990.000 kr.	8.767 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	320 m	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Baneengen 13, Nylars 3720 Aakirkeby	132 m²	1,8 km	04-02-2026	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Glasvejen 9, Vestermarie 3720 Aakirkeby	158 m²	3,1 km	12-07-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Duegårdsvejen 1, Aaker 3720 Aakirkeby	175 m²	4,3 km	29-04-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu