Lobogrenen 11

Villa · 281 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.200 m², opført i 2020. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 51 m²
Indbygget carport: 36 m²
Udestue: 12 m²

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.546 kr/m².3.591.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLobogrenen gns: 17.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+11,70 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.749.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1249,39 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 352.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.749.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2020Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020352.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	99 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Æblehaven 21 5462 Morud	303 m²	625 m	28-10-2024	4.745.000 kr.	15.660 kr./m²
Skovgårdsparken 10, Morud 5462 Morud	250 m²	452 m	10-01-2024	4.850.000 kr.	19.400 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	700 m	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	567 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	456 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	316 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	454 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	497 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	528 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu