Lobogrenen 13

Villa · 195 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.157 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.703 kr/m².3.926.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLobogrenen gns: 17.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+11,70 pct.
3Vores vurdering4.839.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1142,93 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2017 · Alm. Salg: 389.385 kr.
I dag · vores estimat: 4.839.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018389.385 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	70 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Lobogrenen 11 5462 Morud	281 m²	29 m	20-05-2026	4.850.000 kr.	17.260 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	80 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	215 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Pigeongrenen 1 5462 Morud	184 m²	105 m	31-08-2026	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Æblehaven 27 5462 Morud	194 m²	569 m	20-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Æblehaven 32 5462 Morud	192 m²	535 m	07-01-2024	4.150.000 kr.	21.615 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	419 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	616 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Æblehaven 4 5462 Morud	192 m²	727 m	27-01-2026	4.050.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu