Lobogrenen 17

Villa · 167 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.157 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.817 kr/m².3.197.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLobogrenen gns: 17.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+11,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.018.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,59 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.476.250 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
apr.Ejerskifte1.476.250 kr.
2008mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobogrenen 11 5462 Morud	281 m²	99 m	20-05-2026	4.850.000 kr.	17.260 kr./m²
Ingrid Marie Grenen 3 5462 Morud	163 m²	202 m	02-07-2026	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	279 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	634 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	516 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	424 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Pigeongrenen 1 5462 Morud	184 m²	59 m	31-08-2026	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Adamsminde 18 5462 Morud	163 m²	683 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Skovgårdsparken 5, Morud 5462 Morud	175 m²	502 m	23-07-2024	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	754 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu