Lobogrenen 9

Villa · 210 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.151 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 1151 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 487.800 kr.
Offentlig grundværdi: 487.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.952 kr/m².3.573.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLobogrenen gns: 17.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+11,70 pct.
3Vores vurdering3.771.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1454,16 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2018 · Alm. Salg: 242.658 kr.
I dag · vores estimat: 3.771.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020242.658 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	131 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Lobogrenen 11 5462 Morud	281 m²	32 m	20-05-2026	4.850.000 kr.	17.260 kr./m²
Bøgevangen 14 5462 Morud	208 m²	419 m	28-02-2027	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	191 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	497 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	287 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	424 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	465 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	459 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	130 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu