Lodden 10B, Jyderup Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.875 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Jyderup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Jyderup Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.101 kr/m² × 81 m².2.195.181 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.604.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,08 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1978Bygget
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodden 2, Jyderup Lyng 4560 Vig	60 m²	134 m	21-01-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Støden 7, Jyderup Lyng 4560 Vig	87 m²	261 m	15-07-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Vej 7 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	75 m²	269 m	26-05-2025	6.750.000 kr.	90.000 kr./m²
Skovbakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	635 m	24-11-2023	1.340.000 kr.	17.179 kr./m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	678 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Vej 13 Nr 29, Vig Lyng 4560 Vig	77 m²	987 m	25-05-2026	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Fuglevænget 1, Ll Egebjerg 4560 Vig	82 m²	1,3 km	28-05-2024	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	1,1 km	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	1,1 km	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Mogens Heeringsvej 7, Vig Lyng 4560 Vig	71 m²	695 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu