Lodden 18, Jyderup Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.800 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Jyderup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Jyderup Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.101 kr/m² × 107 m².2.899.807 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.879.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,42 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.296.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel2.296.000 kr.
2004Bygget
2001okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodden 2, Jyderup Lyng 4560 Vig	60 m²	368 m	21-01-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Mogens Heeringsvej 42, Vig Lyng 4560 Vig	99 m²	635 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	894 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²
Skovlyvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	1,4 km	15-03-2025	1.755.000 kr.	16.250 kr./m²
Lyngvej 181, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	1,2 km	05-03-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Lyngvej 90, Ll Egebjerg 4560 Vig	108 m²	1,4 km	13-05-2026	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	460 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Skovbakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	97 m²	847 m	02-01-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Skovbrynet 34, Jyderup Lyng 4560 Vig	94 m²	650 m	10-08-2025	2.610.000 kr.	27.766 kr./m²
Birkeengen 15, Hønsinge L 4560 Vig	114 m²	1,1 km	16-02-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu