Lodden 3, Vallensved

Rækkehus · 108 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 529 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.562 kr/m².2.143.600 kr.
2Vores vurdering1.710.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,02 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodden 9, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	46 m	24-06-2025	1.485.000 kr.	13.750 kr./m²
Lodden 12, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	63 m	11-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Sønderhavevej 21B, Havnskov 4700 Næstved	161 m²	2,2 km	21-12-2025	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 31C 4700 Næstved	106 m²	6,1 km	26-03-2025	2.295.000 kr.	21.651 kr./m²
Mathilde Fibigers Vej 12 4700 Næstved	105 m²	6,1 km	17-06-2024	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 5A 4700 Næstved	114 m²	6,1 km	29-10-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 29B 4700 Næstved	106 m²	6,7 km	20-07-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 31A 4700 Næstved	98 m²	6,1 km	29-01-2026	2.431.000 kr.	24.806 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 33A 4700 Næstved	98 m²	6,1 km	04-03-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Klosterlunden 1B 4700 Næstved	121 m²	6,0 km	25-02-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu