Lodden 5, Jyderup Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 3.963 m², 1 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 3963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Jyderup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Jyderup Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.101 kr/m² × 41 m².1.111.141 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.304.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,26 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1990Bygget
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodden 2, Jyderup Lyng 4560 Vig	60 m²	142 m	21-01-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Emmasvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	40 m²	802 m	02-12-2024	1.010.000 kr.	25.250 kr./m²
Vej 14 23, Vig Lyng 4560 Vig	42 m²	1,1 km	15-02-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Lyngtoftevej 18, Hønsinge L 4560 Vig	39 m²	1,0 km	12-05-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Skovlyvej 54, Hønsinge L 4560 Vig	41 m²	1,5 km	07-11-2024	900.000 kr.	21.951 kr./m²
Bøgevænget 9, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	1,2 km	14-11-2025	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Hellasvej 10, Hønsinge L 4560 Vig	42 m²	1,9 km	05-06-2024	1.095.000 kr.	26.071 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	1,7 km	22-05-2026	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	1,7 km	13-11-2023	1.302.000 kr.	30.279 kr./m²
Hellasvej 9, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	1,8 km	15-04-2026	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu