Lodden 9, Jyderup Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 230 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 230 m², grund på 2.983 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 2983 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Jyderup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Jyderup Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.101 kr/m² × 230 m².6.233.230 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.665.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,37 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.665.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2009Bygget
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 12 Nr 10, Jyderup Lyng 4560 Vig	254 m²	582 m	10-08-2025	5.505.000 kr.	21.673 kr./m²
Vej 13 Nr 4, Vig Lyng 4560 Vig	255 m²	1,0 km	18-12-2025	7.800.000 kr.	30.588 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	185 m²	502 m	16-11-2025	3.660.000 kr.	19.784 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	500 m	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	1,2 km	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Poppelvej 19, Hønsinge L 4560 Vig	143 m²	925 m	28-01-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	1,9 km	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	516 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Gyvelhaven 18, Ellinge Lyng 4560 Vig	194 m²	3,2 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	121 m²	812 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu