Loddenhøjvej 263, Barsmark

Villa · 161 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.785 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.657 kr/m².1.997.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.038.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,23 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel476.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1951sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Loddenhøjvej 192, Barsmark 6200 Aabenraa	132 m²	520 m	11-08-2026	2.290.000 kr.	17.348 kr./m²
Løjt Nørrevang 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	162 m²	3,7 km	16-02-2026	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Løjt Nørrevang 31, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	164 m²	3,6 km	08-05-2025	2.225.000 kr.	13.567 kr./m²
Dybvighovedvej 91, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	169 m²	3,5 km	26-11-2025	2.140.000 kr.	12.663 kr./m²
Barsøvænget 12, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	176 m²	3,3 km	08-10-2024	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Nørretoft 43, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	3,6 km	28-04-2025	2.160.000 kr.	14.795 kr./m²
Nørretoft 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	3,8 km	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Smedetoft 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	158 m²	4,2 km	21-04-2026	1.535.000 kr.	9.715 kr./m²
Kirketoften 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	167 m²	4,1 km	22-02-2026	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Kromai 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	159 m²	4,3 km	28-01-2025	2.125.000 kr.	13.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu