Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Loddenhøjvej 85, Barsmark

Landejendom · 249 m² · bygget 1842

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 516.077 m², 7 værelser, opført i 1842, renoveret i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1842
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
516077 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.837.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.718 kr/m².10.046.084 kr.
  2. 2Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)516077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.292.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+304,34 pct. siden okt. 2024
102k7,3M14,6M21,8M29,1M19921997200120052009201420182022202631. okt. 20246.545.000 kr.31. aug. 20253.040.000 kr.I dag · vores estimat12.292.081 kr.Markedet · 19923.371.958 kr.Markedet · 19931.404.111 kr.Markedet · 1995555.768 kr.Markedet · 19962.907.075 kr.Markedet · 1997601.833 kr.Markedet · 19982.074.917 kr.Markedet · 19992.935.461 kr.Markedet · 2000102.090 kr.Markedet · 20011.291.563 kr.Markedet · 20021.974.570 kr.Markedet · 20033.386.151 kr.Markedet · 200411.824.014 kr.Markedet · 20051.883.685 kr.Markedet · 20067.122.894 kr.Markedet · 20072.611.761 kr.Markedet · 20088.948.562 kr.Markedet · 20092.649.360 kr.Markedet · 20103.085.359 kr.Markedet · 20124.182.951 kr.Markedet · 20131.924.023 kr.Markedet · 20143.197.160 kr.Markedet · 201525.249.596 kr.Markedet · 20165.845.524 kr.Markedet · 20173.415.782 kr.Markedet · 20187.670.694 kr.Markedet · 20195.225.016 kr.Markedet · 20209.275.499 kr.Markedet · 20214.462.827 kr.Markedet · 20226.263.844 kr.Markedet · 20236.300.696 kr.Markedet · 20246.389.091 kr.Markedet · 20257.087.536 kr.Markedet · 202613.818.753 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
6.545.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.040.000 kr.
I dag · vores estimat
12.292.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte3.040.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte6.545.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²1,6 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Barsmark Bygade 127
6200 Aabenraa		340 m²827 m01-05-20242.300.000 kr.6.765 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²4,2 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark
6200 Aabenraa		130 m²2,5 km16-03-20262.300.000 kr.17.692 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²8,8 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²9,0 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²11,0 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²9,6 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²10,0 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²12,5 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden