Lodshaven 8

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1999

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², grund på 225 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 393 m²
Bebygget areal: 393 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.449 kr/m².4.097.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLodshaven gns: 30.192 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.259 kr/m²+6,80 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering4.594.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,28 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 735.594 kr.
3. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.471.187 kr.
I dag · vores estimat: 4.594.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.471.187 kr.
majEjerskifte735.594 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodshaven 1 3600 Frederikssund	93 m²	31 m	02-06-2026	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Lodshaven 20 3600 Frederikssund	93 m²	39 m	18-09-2025	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Lodshaven 16 3600 Frederikssund	65 m²	24 m	06-08-2026	2.015.000 kr.	31.000 kr./m²
Lodshaven 16 3600 Frederikssund	65 m²	24 m	02-06-2025	1.910.000 kr.	29.385 kr./m²
Nordre Pakhusvej 17 3600 Frederikssund	132 m²	231 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Nordre Pakhusvej 59 3600 Frederikssund	128 m²	242 m	05-10-2025	4.675.000 kr.	36.523 kr./m²
Sydkajen 12, 1. th 3600 Frederikssund	128 m²	293 m	20-05-2025	6.775.000 kr.	52.930 kr./m²
Amsterdamhusene 8 3600 Frederikssund	125 m²	115 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Amsterdamhusene 44 3600 Frederikssund	135 m²	187 m	22-04-2024	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Amsterdamhusene 14 3600 Frederikssund	124 m²	141 m	14-09-2025	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu