Lodskovvej 5, Trønninge

Villa · 232 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 5.560 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 5560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.987 kr/m².2.687.583 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.484.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,98 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglovnen 7, Butterup 4420 Regstrup	245 m²	2,0 km	26-03-2024	3.555.835 kr.	14.514 kr./m²
Butterupvej 60, Butterup 4420 Regstrup	236 m²	2,5 km	08-06-2026	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Trønninge By 31 4420 Regstrup	151 m²	906 m	10-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Møsten 13, Butterup 4420 Regstrup	171 m²	2,0 km	06-03-2025	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Trønninge By 1 4420 Regstrup	138 m²	1,2 km	26-05-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Løvenborgvej 37 4420 Regstrup	186 m²	2,9 km	22-10-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	5,1 km	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Dramstrup 22 4420 Regstrup	217 m²	4,8 km	29-11-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	4,0 km	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Borupvej 23, Butterup 4420 Regstrup	161 m²	3,2 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu