Lodsstræde 5

Villa · 117 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 147 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1950. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.792 kr/m².7.086.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 147 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering6.418.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,36 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.418.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2012apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1950Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	89 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	191 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	251 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	231 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Badstuevælen 14 2791 Dragør	108 m²	103 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	384 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	348 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	772 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Strandjægervej 42 2791 Dragør	118 m²	784 m	23-05-2026	6.400.000 kr.	54.237 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	467 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu