Løbjerg 8

Rækkehus · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 322 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Birkerød (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.930 kr/m².5.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøbjerg gns: 39.789 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.193 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.278.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,13 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.278.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	114 m	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²
Løbjerg 53 3460 Birkerød	122 m²	74 m	25-08-2025	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²
Løbjerg 41 3460 Birkerød	122 m²	108 m	01-07-2025	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²
Løbjerg 16 3460 Birkerød	100 m²	28 m	22-11-2025	5.295.000 kr.	52.950 kr./m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	109 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Kajerød Have 81 3460 Birkerød	142 m²	251 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	247 m	30-11-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	247 m	23-10-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Stenhøj Have 38 3460 Birkerød	143 m²	438 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Højbovej 7D 3460 Birkerød	136 m²	334 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu