Løgagervej 50, 7480 Vildbjerg — Villa · 63 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 9.865 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 9865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.147 kr/m².1.058.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.599.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,04 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2006 · Alm. Salg: 588.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg588.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 6, Timring 7480 Vildbjerg	64 m²	7,3 km	12-12-2024	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Møllebakken 8, Timring 7480 Vildbjerg	76 m²	7,3 km	17-02-2026	235.000 kr.	3.092 kr./m²
Nylandsvej 24 7480 Vildbjerg	75 m²	7,6 km	22-06-2026	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Nylandsvej 24 7480 Vildbjerg	75 m²	7,6 km	12-03-2025	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Jyllandsgade 24 7480 Vildbjerg	79 m²	8,2 km	19-11-2023	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Nørre Alle 2A 7480 Vildbjerg	79 m²	8,2 km	20-10-2024	640.000 kr.	8.101 kr./m²
Johansvej 22 7480 Vildbjerg	86 m²	8,1 km	12-10-2025	1.147.500 kr.	13.343 kr./m²
Fuglsangsvej 5, Timring 7480 Vildbjerg	95 m²	7,2 km	27-05-2025	865.000 kr.	9.105 kr./m²
Vinkelvej 11, Timring 7480 Vildbjerg	98 m²	7,4 km	29-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Åvænget 24 7480 Vildbjerg	94 m²	8,1 km	21-07-2025	1.122.500 kr.	11.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu