Menu
For mæglere Log ind
Videbækvej 46
D

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Videbækvej 46

Villa · 221 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 8.945 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
8945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.970 kr/m².4.729.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.825.281 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.340.104 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3478,98 pct. siden jun. 2014
51k743k1,4M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020243. jun. 201451.000 kr.I dag · vores estimat1.825.281 kr.Markedet · 19921.236.274 kr.Markedet · 19931.289.535 kr.Markedet · 1994881.127 kr.Markedet · 19951.079.364 kr.Markedet · 1996959.361 kr.Markedet · 19971.166.659 kr.Markedet · 19981.283.789 kr.Markedet · 19991.224.119 kr.Markedet · 20001.153.399 kr.Markedet · 20011.192.295 kr.Markedet · 20021.294.618 kr.Markedet · 20031.378.819 kr.Markedet · 20041.105.000 kr.Markedet · 20051.369.758 kr.Markedet · 20061.265.004 kr.Markedet · 20071.616.615 kr.Markedet · 20081.506.115 kr.Markedet · 20091.803.802 kr.Markedet · 20102.735.538 kr.Markedet · 20111.737.060 kr.Markedet · 20121.726.452 kr.Markedet · 20131.804.023 kr.Markedet · 20141.733.303 kr.Markedet · 20151.542.138 kr.Markedet · 20161.872.975 kr.Markedet · 20171.642.251 kr.Markedet · 20181.862.809 kr.Markedet · 20191.718.938 kr.Markedet · 20201.976.182 kr.Markedet · 20212.184.364 kr.Markedet · 20222.349.672 kr.Markedet · 20231.932.203 kr.Markedet · 20242.819.960 kr.Markedet · 20251.905.683 kr.Markedet · 20261.830.101 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2014 · Alm. Salg
51.000 kr.
I dag · vores estimat
1.825.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Ejerskifte51.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tiphedevej 5
7480 Vildbjerg		251 m²539 m26-08-20252.395.000 kr.9.542 kr./m²
Granlyvej 1
7480 Vildbjerg		270 m²1,5 km29-04-20242.025.000 kr.7.500 kr./m²
Gårdbækvej 4
7480 Vildbjerg		282 m²1,0 km20-05-20251.775.000 kr.6.294 kr./m²
Tiphedevej 16
7480 Vildbjerg		154 m²955 m28-08-20251.575.000 kr.10.227 kr./m²
Timringvej 14
7480 Vildbjerg		178 m²3,6 km08-11-20232.195.000 kr.12.331 kr./m²
Timringvej 12
7480 Vildbjerg		277 m²3,8 km28-05-20253.995.000 kr.14.422 kr./m²
Trehøjevej 67
7480 Vildbjerg		184 m²4,8 km04-12-20244.350.000 kr.23.641 kr./m²
Birkmosevej 48
7480 Vildbjerg		195 m²5,2 km01-09-202425.400.000 kr.130.256 kr./m²
Løgagervej 33
7480 Vildbjerg		271 m²5,4 km06-11-20252.100.000 kr.7.749 kr./m²
Bjerregårdvej 3, Timring
7480 Vildbjerg		192 m²6,6 km02-07-20241.485.000 kr.7.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden