Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9240 Nibe

Løgstørvej 3, Grydsted

Landejendom · 170 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 148.573 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
148573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.430 kr/m².6.939.468 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøgstørvej gns: 48.438 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 41.381 kr/m²+17,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)148573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.460.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,74 pct. siden jan. 2016
266k5,3M10,4M15,5M20,6M19921996200020042008201220162020202411. jan. 20163.725.000 kr.I dag · vores estimat4.460.324 kr.Markedet · 1992317.050 kr.Markedet · 1993266.050 kr.Markedet · 19941.045.160 kr.Markedet · 1995958.970 kr.Markedet · 19962.845.290 kr.Markedet · 1997392.190 kr.Markedet · 19983.073.090 kr.Markedet · 1999549.950 kr.Markedet · 20006.078.350 kr.Markedet · 20011.165.350 kr.Markedet · 20021.236.410 kr.Markedet · 2003550.800 kr.Markedet · 20049.669.090 kr.Markedet · 20053.156.050 kr.Markedet · 20062.054.110 kr.Markedet · 20071.260.380 kr.Markedet · 20082.877.590 kr.Markedet · 2009302.260 kr.Markedet · 20102.473.840 kr.Markedet · 20111.086.470 kr.Markedet · 2012870.060 kr.Markedet · 20134.497.520 kr.Markedet · 201416.448.690 kr.Markedet · 20151.231.310 kr.Markedet · 20162.563.940 kr.Markedet · 20171.126.250 kr.Markedet · 20181.395.870 kr.Markedet · 20191.054.340 kr.Markedet · 20204.601.560 kr.Markedet · 20212.087.770 kr.Markedet · 20221.988.320 kr.Markedet · 20233.105.220 kr.Markedet · 20243.129.530 kr.Markedet · 20255.378.460 kr.Markedet · 20267.123.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2016 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.460.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²1,0 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²12,3 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²2,9 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²4,2 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²5,7 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Nyrupvej 37
9240 Nibe		180 m²6,0 km14-06-20253.800.000 kr.21.111 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²1,8 km21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²
Vokslevvej 20
9240 Nibe		155 m²6,5 km10-04-20252.030.000 kr.13.097 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev
9240 Nibe		266 m²2,9 km05-03-20257.310.000 kr.27.481 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²7,6 km03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden