Løgstørvej 31, 9600 Aars — Villa · 75 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 972 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.718 kr/m².1.441.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgstørvej gns: 13.312 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.061.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,28 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1996 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	6,8 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	545 m	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Gl Skolevej 6 9600 Aars	74 m²	1,2 km	13-11-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	1,0 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	895 m	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	864 m	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	531 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	1,4 km	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	849 m	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	1,5 km	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu