Løgstørvej 40, st., 9600 Aars — Villa · 192 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.081 kr/m².3.122.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgstørvej gns: 13.312 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.522.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,31 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1998 · Alm. Salg: 704.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg704.000 kr.
1977Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 52 9600 Aars	152 m²	122 m	10-09-2026	1.698.000 kr.	11.171 kr./m²
Løgstørvej 10A 9600 Aars	154 m²	343 m	16-06-2026	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	6,4 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	6,7 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Gl Tingvej 35 9600 Aars	199 m²	631 m	07-03-2024	2.254.000 kr.	11.327 kr./m²
Stenildhøjdalen 157 9600 Aars	191 m²	904 m	14-03-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Stenildhøjdalen 163 9600 Aars	189 m²	900 m	27-05-2026	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Stærevej 8 9600 Aars	198 m²	1,0 km	22-02-2024	2.075.000 kr.	10.480 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	1,2 km	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Galgehøj 33 9600 Aars	202 m²	869 m	07-01-2024	3.850.000 kr.	19.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu