Løgstørvej 5, Grydsted

Landejendom · 161 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 41.630 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 41630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.363 kr/m².6.649.768 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøgstørvej gns: 48.438 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 41.381 kr/m²+17,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.613.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,65 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	901 m	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup 9240 Nibe	138 m²	12,2 km	21-10-2025	1.626.680 kr.	11.788 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	3,0 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	5,7 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	4,1 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	6,6 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	6,1 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	1,8 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	7,5 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	6,7 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu