Løgtenvej 10, 8543 Hornslet — Villa · 88 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.500 kr/m².1.756.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgtenvej gns: 13.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.091 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.427.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,64 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2003 · Alm. Salg: 749.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg749.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgtenvej 12 8543 Hornslet	115 m²	21 m	12-03-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Løgtenvej 21 8543 Hornslet	144 m²	330 m	30-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Tendrupvej 16 8543 Hornslet	90 m²	555 m	10-09-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Bøgevej 2 8543 Hornslet	92 m²	681 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Toftevej 9A 8543 Hornslet	74 m²	199 m	28-07-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Tingvej 69B 8543 Hornslet	93 m²	1,1 km	07-10-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Birkevej 5 8543 Hornslet	100 m²	627 m	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Havevej 14 8543 Hornslet	96 m²	1,1 km	13-05-2025	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²
Toftevej 27 8543 Hornslet	115 m²	64 m	29-09-2024	1.670.000 kr.	14.522 kr./m²
Tendrup Hovvej 16 8543 Hornslet	108 m²	745 m	02-03-2025	1.262.500 kr.	11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu