Løjt Sønderskovvej 109, 6200 Aabenraa — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.134 kr/m².1.607.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjt gns: 19.444 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 25.070 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering848.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,26 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1999 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodbjerg 3, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	1,7 km	07-07-2025	1.349.000 kr.	23.667 kr./m²
Skovskifte 23, Skarrev 6200 Aabenraa	59 m²	1,8 km	20-06-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Rodbjerg 14, Skarrev 6200 Aabenraa	62 m²	1,6 km	09-09-2026	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Skarkær 150, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	2,1 km	13-04-2026	1.915.000 kr.	33.596 kr./m²
Skarkær 138, Skarrev 6200 Aabenraa	60 m²	2,0 km	01-06-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Skarkær 188, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	2,1 km	10-11-2024	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Skarkær 154, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	2,1 km	13-03-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Skarkær 43, Skarrev 6200 Aabenraa	62 m²	2,2 km	16-06-2025	1.775.000 kr.	28.629 kr./m²
Skarkær 78, Skarrev 6200 Aabenraa	52 m²	2,0 km	22-10-2026	2.195.000 kr.	42.212 kr./m²
Skarkær 174, Skarrev 6200 Aabenraa	45 m²	2,1 km	01-05-2025	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu