Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Løjt Sønderskovvej 50

Landejendom · 180 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 236.394 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
236394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.310.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.128 kr/m².5.850.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk180 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)236394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.627.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden apr. 2023
74k5,3M10,5M15,8M21,0M19921997200120052009201420182022202630. apr. 20234.750.000 kr.I dag · vores estimat5.627.512 kr.Markedet · 19922.437.560 kr.Markedet · 19931.015.020 kr.Markedet · 1995401.760 kr.Markedet · 19962.101.500 kr.Markedet · 1997435.060 kr.Markedet · 19981.499.940 kr.Markedet · 19992.122.020 kr.Markedet · 200073.800 kr.Markedet · 2001933.660 kr.Markedet · 20021.427.400 kr.Markedet · 20032.447.820 kr.Markedet · 20048.547.480 kr.Markedet · 20051.361.700 kr.Markedet · 20065.149.080 kr.Markedet · 20071.888.020 kr.Markedet · 20086.468.840 kr.Markedet · 20091.915.200 kr.Markedet · 20102.230.380 kr.Markedet · 20123.023.820 kr.Markedet · 20131.390.860 kr.Markedet · 20142.311.200 kr.Markedet · 201518.252.720 kr.Markedet · 20164.225.680 kr.Markedet · 20172.469.240 kr.Markedet · 20185.545.080 kr.Markedet · 20193.777.120 kr.Markedet · 20206.705.180 kr.Markedet · 20213.226.140 kr.Markedet · 20224.528.080 kr.Markedet · 20234.554.720 kr.Markedet · 20244.618.620 kr.Markedet · 20255.123.520 kr.Markedet · 20269.989.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.627.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spramshusevej 101, Barsmark
6200 Aabenraa		130 m²1,5 km16-03-20262.300.000 kr.17.692 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²3,8 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²2,8 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²7,3 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²6,1 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²7,9 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Barsmark Bygade 127
6200 Aabenraa		340 m²2,4 km01-05-20242.300.000 kr.6.765 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²9,7 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²6,9 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		210 m²9,2 km28-05-20241.900.000 kr.9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden