Løjtegårdsvej 16

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 953 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.470 kr/m².4.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtegårdsvej gns: 27.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-40,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.174.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,19 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 828.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.174.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg828.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	142 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Løjtegårdsvej 75 2770 Kastrup	128 m²	209 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	42.188 kr./m²
Løjtegårdsvej 133 2770 Kastrup	127 m²	834 m	03-06-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Løjtegårdsvej 114 2770 Kastrup	186 m²	989 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	1,1 km	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	105 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Lyngborgvej 19 2770 Kastrup	107 m²	325 m	12-05-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	266 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²
Gemmas Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	396 m	08-06-2025	4.245.000 kr.	40.047 kr./m²
Herkules Alle 40 2770 Kastrup	113 m²	326 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu