Prisvurdering · 4900 Nakskov

Løjtoftevej 151

Villa · 130 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 514 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 514 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.176 kr/m².904.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.316 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering814.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,51 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
16. sep. 2026 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2003mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	731 m	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	725 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	16 m	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	779 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	747 m	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	575 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Parkvænget 7 4900 Nakskov	129 m²	404 m	28-05-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Østre Allé 9 4900 Nakskov	135 m²	298 m	29-02-2024	775.000 kr.	5.741 kr./m²
Kløvervænget 3 4900 Nakskov	129 m²	669 m	13-05-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Bøgevej 4 4900 Nakskov	137 m²	326 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu