Løjtoftevej 182, 4900 Nakskov — Villa · 119 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.777 kr/m².817.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.316 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering797.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1979Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtoftevej 151 4900 Nakskov	130 m²	171 m	16-09-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	895 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	560 m	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	949 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	577 m	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	156 m	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	744 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	689 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Marius Nielsens Allé 16 4900 Nakskov	119 m²	1,1 km	26-04-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Vibevænget 3 4900 Nakskov	125 m²	709 m	27-08-2025	851.000 kr.	6.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu