Løjtoftevej 202, 4900 Nakskov — Villa · 158 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 572 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1986. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.082 kr/m².1.324.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.316 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.125.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,89 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2002 · Alm. Salg: 746.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg746.000 kr.
1992jan.Ejerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	297 m	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	435 m	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²
Løjtoftevej 151 4900 Nakskov	130 m²	312 m	16-09-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	419 m	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	1,0 km	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	1,1 km	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Mosevænget 8 4900 Nakskov	160 m²	346 m	25-03-2024	1.245.000 kr.	7.781 kr./m²
Skolebakken 69 4900 Nakskov	158 m²	582 m	05-06-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Skolebakken 45 4900 Nakskov	154 m²	474 m	13-12-2023	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Svingels Allé 17 4900 Nakskov	160 m²	593 m	19-08-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu