Løjtoftevej 76, 4900 Nakskov — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², grund på 181 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Erhvervsareal: 130 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.890 kr/m².702.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 14.649 kr/m²-57,40 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering413.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,35 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 413.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reimersgade 5, 1. 4900 Nakskov	63 m²	843 m	20-03-2025	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Krøyers Gård 41, 2. 4900 Nakskov	68 m²	819 m	06-07-2025	695.000 kr.	10.221 kr./m²
Krøyers Gård 27, 2. 4900 Nakskov	68 m²	854 m	09-09-2025	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Krøyers Gård 47, 2. 4900 Nakskov	70 m²	815 m	13-04-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Søndergade 21B 4900 Nakskov	73 m²	1,1 km	09-07-2024	600.000 kr.	8.219 kr./m²
Krøyers Gård 25, 2. 4900 Nakskov	78 m²	859 m	03-10-2024	825.000 kr.	10.577 kr./m²
Bibrostræde 26, st. 4900 Nakskov	75 m²	1,3 km	16-09-2024	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Engvej 6, st. tv 4900 Nakskov	48 m²	1,3 km	09-12-2025	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Tårsvej 111, 1. 4900 Nakskov	50 m²	1,7 km	10-03-2024	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Tårsvej 111, st. 4900 Nakskov	77 m²	1,7 km	10-03-2024	450.000 kr.	5.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu