Prisvurdering · 5631 Ebberup

Løkkegravevej 2

Villa · 300 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.861 m², 8 værelser, opført i 1867, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.843 kr/m².1.780.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.621.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,57 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
28. feb. 2027 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027feb.Ejerskifte2.150.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
2006jun.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærvej 6 5631 Ebberup	248 m²	798 m	30-04-2025	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	745 m	31-08-2026	1.975.000 kr.	9.272 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	745 m	05-05-2024	1.880.000 kr.	8.826 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov 5631 Ebberup	226 m²	1,5 km	28-01-2026	2.100.000 kr.	9.292 kr./m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	1,9 km	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	1,2 km	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	1,2 km	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	1,3 km	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	1,6 km	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Krogen 5, Sønderby Bj 5631 Ebberup	216 m²	3,3 km	15-12-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu