Løkkensvej 804, Tovbro, 9480 Løkken — Villa · 90 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 574 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.898 kr/m².2.655.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 11.954 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.909 kr/m²-36,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering962.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,45 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2004Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 919, Furreby 9480 Løkken	177 m²	4,2 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Løkkensvej 993, Åsendrup 9480 Løkken	179 m²	6,9 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	5,0 km	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Klitvej 1 9480 Løkken	95 m²	5,4 km	30-07-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	5,6 km	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	5,5 km	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	5,4 km	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Vibevej 1, Furreby 9480 Løkken	72 m²	4,7 km	02-06-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Syrenvej 2 9480 Løkken	104 m²	5,1 km	11-03-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	5,8 km	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu