Løkkensvej 85, 9800 Hjørring — Villa · 148 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.028 kr/m².1.574.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 8.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.419.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1997feb.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 89 9800 Hjørring	117 m²	47 m	13-11-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Løkkensvej 324 9800 Hjørring	191 m²	2,1 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Løkkensvej 426 9800 Hjørring	217 m²	3,1 km	29-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Bodøvej 4 9800 Hjørring	147 m²	68 m	08-12-2024	1.620.000 kr.	11.020 kr./m²
Kristiansandsvej 24 9800 Hjørring	148 m²	419 m	06-08-2026	1.340.000 kr.	9.054 kr./m²
Larvikvej 4 9800 Hjørring	141 m²	182 m	08-03-2024	1.210.000 kr.	8.582 kr./m²
Gammel Løkkensvej 13 9800 Hjørring	148 m²	658 m	19-12-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Stavangervej 7 9800 Hjørring	158 m²	157 m	11-06-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Oslovej 14 9800 Hjørring	160 m²	178 m	16-09-2024	1.320.000 kr.	8.250 kr./m²
Halsagervej 16 9800 Hjørring	146 m²	744 m	17-09-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu