Prisvurdering · 5500 Middelfart

Løkkevej 7, Strib

Villa · 207 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.111 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.604 kr/m² × 207 m².4.058.028 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.782.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,82 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.782.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2003majEjerskifte
1984Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 9, Strib 5500 Middelfart	210 m²	359 m	21-01-2025	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Brændeskovvej 91, Billeshave 5500 Middelfart	208 m²	497 m	04-09-2026	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²
Borgvænget 2, Strib 5500 Middelfart	216 m²	226 m	27-10-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Røjlemosevej 59, Strib 5500 Middelfart	193 m²	107 m	25-06-2024	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Røjlemosevej 38, Strib 5500 Middelfart	191 m²	305 m	31-10-2024	2.495.000 kr.	13.063 kr./m²
Carl Nielsens Vej 10, Strib 5500 Middelfart	215 m²	636 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	19.302 kr./m²
Strandvejen 201, Strib 5500 Middelfart	205 m²	922 m	10-07-2025	14.500.000 kr.	70.732 kr./m²
Slugten 26, Strib 5500 Middelfart	225 m²	356 m	22-01-2025	5.495.000 kr.	24.422 kr./m²
Møllebakken 1, Strib 5500 Middelfart	215 m²	851 m	26-09-2024	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Nørre Alle 67, Strib 5500 Middelfart	195 m²	710 m	01-10-2024	12.295.000 kr.	63.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu