Lønbjergvej 21, Vindinge

Rækkehus · 123 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i VindingeMedian pris/m² for rækkehus i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 36.879 kr/m² × 123 m².4.536.117 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.859.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1010,73 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1994 · Alm. Salg: 437.500 kr.
27. jul. 1994 · Alm. Salg: 875.000 kr.
17. aug. 1994 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.859.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Ejerskifte437.500 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
jul.Ejerskifte437.500 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmosevej 12, Vindinge 4000 Roskilde	125 m²	635 m	23-01-2024	4.800.000 kr.	38.400 kr./m²
Kærvej 27A, Vindinge 4000 Roskilde	133 m²	235 m	31-07-2025	5.755.000 kr.	43.271 kr./m²
Stærkendevej 6D, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	428 m	30-09-2024	3.950.000 kr.	34.649 kr./m²
Stærkendevej 4B, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	468 m	31-07-2024	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Toftebuen 5, Vindinge 4000 Roskilde	117 m²	693 m	23-01-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Toftebuen 136, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	235 m	24-09-2026	6.475.000 kr.	47.263 kr./m²
Toftebuen 150, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	247 m	21-06-2026	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Stærkendevej 6C, Vindinge 4000 Roskilde	111 m²	431 m	22-11-2023	3.625.000 kr.	32.658 kr./m²
Toftebuen 58, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	320 m	13-03-2025	5.445.000 kr.	39.745 kr./m²
Toftebuen 56, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	334 m	12-04-2025	5.595.000 kr.	40.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu