Lønborgvej 49, 6880 Tarm — Villa · 120 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.137 kr/m².815.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLønborgvej gns: 6.445 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering674.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,26 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg: 491.405 kr.
I dag · vores estimat: 674.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerskifte
1997dec.Solgt, alm. frit salg491.405 kr.
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønborgvej 9 6880 Tarm	129 m²	444 m	03-12-2023	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Lønborgvej 21 6880 Tarm	107 m²	341 m	19-03-2025	790.000 kr.	7.383 kr./m²
Lønborgvej 16 6880 Tarm	108 m²	425 m	05-10-2026	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	94 m	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²
Lønborgvej 29 6880 Tarm	82 m²	258 m	14-12-2023	565.000 kr.	6.890 kr./m²
Lindevej 3 6880 Tarm	120 m²	132 m	13-05-2026	1.115.000 kr.	9.292 kr./m²
Parkallé 65 6880 Tarm	122 m²	251 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Vestparken 2 6880 Tarm	126 m²	158 m	25-08-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Brogårdsvej 39 6880 Tarm	120 m²	738 m	28-12-2023	865.000 kr.	7.208 kr./m²
Elmevej 9 6880 Tarm	127 m²	329 m	06-05-2024	690.000 kr.	5.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu