Løndalen 16

Villa · 404 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 404 m², grund på 6.460 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 404 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 6460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.226 kr/m².4.504.000 kr.
2Boligareal større end typisk404 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.930.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,06 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 404 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.930.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Ejerskifte
1999jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Gistrupvej 35 9260 Gistrup	372 m²	852 m	13-06-2024	5.325.000 kr.	14.315 kr./m²
Mølleskoven 17 9260 Gistrup	295 m²	445 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	14.237 kr./m²
Oppelstrupvej 25 9260 Gistrup	352 m²	2,6 km	25-09-2026	2.995.000 kr.	8.509 kr./m²
Mølleskoven 46 9260 Gistrup	241 m²	392 m	25-04-2024	6.550.000 kr.	27.178 kr./m²
Sæderupvej 37 9260 Gistrup	261 m²	1,1 km	26-05-2026	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Barken 35 9260 Gistrup	214 m²	257 m	13-10-2024	6.700.000 kr.	31.308 kr./m²
Stubben 74 9260 Gistrup	210 m²	308 m	18-06-2026	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Alsbjergvej 10 9260 Gistrup	210 m²	327 m	26-08-2025	3.320.000 kr.	15.810 kr./m²
Lyngtoften 32 9260 Gistrup	222 m²	606 m	20-09-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Kobbelhøjvej 17 9260 Gistrup	216 m²	613 m	03-07-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu