Løngvej 2

Villa · 231 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.789 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2789 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.349 kr/m².4.474.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.285.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
22. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.350.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husrækken 7 4180 Sorø	224 m²	802 m	19-05-2025	4.010.000 kr.	17.902 kr./m²
Skolestien 2 4180 Sorø	226 m²	1,1 km	18-09-2026	2.700.000 kr.	11.947 kr./m²
Elmebjergvej 31 4180 Sorø	227 m²	1,2 km	08-02-2026	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	1,8 km	30-09-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	1,8 km	17-06-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	2,3 km	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Storkens Kvarter 32 4180 Sorø	210 m²	1,7 km	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	2,6 km	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²
Bredholmsvej 6 4180 Sorø	240 m²	2,5 km	02-05-2026	4.995.000 kr.	20.812 kr./m²
Hestehavevej 12 4180 Sorø	235 m²	2,6 km	10-03-2026	2.850.000 kr.	12.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu