Løngvej 6

Villa · 210 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.977 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2025. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 2977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.116 kr/m².4.285.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.748.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+370,90 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 796.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte796.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2003Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husrækken 7 4180 Sorø	224 m²	830 m	19-05-2025	4.010.000 kr.	17.902 kr./m²
Skolestien 2 4180 Sorø	226 m²	1,1 km	18-09-2026	2.700.000 kr.	11.947 kr./m²
Storkens Kvarter 32 4180 Sorø	210 m²	1,7 km	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Elmebjergvej 31 4180 Sorø	227 m²	1,2 km	08-02-2026	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	2,4 km	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	2,4 km	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	986 m	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²
Poppelvang 5, Pedersborg 4180 Sorø	186 m²	1,8 km	05-12-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	2,2 km	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	1,8 km	30-09-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu