Lønnebergvej 4

Villa · 170 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.433 kr/m².4.049.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLønnebergvej gns: 22.912 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-12,90 pct.
3Vores vurdering4.572.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,11 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.775.203 kr.
1. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.775.203 kr.
I dag · vores estimat: 4.572.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte3.775.203 kr.
Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.775.203 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønnebergvej 81 8600 Silkeborg	155 m²	104 m	08-09-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Lønnebergvej 23 8600 Silkeborg	145 m²	148 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Lønnebergvej 6 8600 Silkeborg	131 m²	23 m	07-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Lønnebergvej 17 8600 Silkeborg	130 m²	121 m	31-07-2024	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²
Vimmerbyvej 80 8600 Silkeborg	168 m²	130 m	06-05-2024	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Villekullavej 24 8600 Silkeborg	180 m²	123 m	24-06-2025	5.395.000 kr.	29.972 kr./m²
Jacob Paludans Vej 79 8600 Silkeborg	176 m²	334 m	11-09-2024	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Jonatansvej 10 8600 Silkeborg	170 m²	657 m	20-03-2025	4.975.000 kr.	29.265 kr./m²
Peder Nielsens Vej 7 8600 Silkeborg	166 m²	471 m	14-05-2024	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Emilsvej 1 8600 Silkeborg	169 m²	695 m	09-06-2025	5.075.000 kr.	30.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu