Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Lønstrupvej 374, Vennebjerg

Landejendom · 104 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 21.930 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
21930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
450.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.196 kr/m².2.547.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.916.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,49 pct. siden maj 2022
141k2,4M4,6M6,8M9,1M19921996200020042008201220162020202410. maj 2022642.000 kr.I dag · vores estimat1.916.313 kr.Markedet · 1992574.600 kr.Markedet · 1993318.344 kr.Markedet · 1994433.368 kr.Markedet · 1995315.016 kr.Markedet · 19962.295.696 kr.Markedet · 1997479.024 kr.Markedet · 19981.331.616 kr.Markedet · 1999729.352 kr.Markedet · 2000878.592 kr.Markedet · 2001211.328 kr.Markedet · 20022.784.912 kr.Markedet · 2003542.360 kr.Markedet · 2004627.744 kr.Markedet · 2005906.672 kr.Markedet · 2006700.960 kr.Markedet · 20073.002.480 kr.Markedet · 2008391.560 kr.Markedet · 20091.535.456 kr.Markedet · 20101.108.224 kr.Markedet · 2011958.984 kr.Markedet · 20121.629.160 kr.Markedet · 20131.137.656 kr.Markedet · 20141.667.016 kr.Markedet · 2015721.552 kr.Markedet · 20161.026.584 kr.Markedet · 20171.003.080 kr.Markedet · 2018770.744 kr.Markedet · 2019866.528 kr.Markedet · 20201.938.976 kr.Markedet · 20211.805.960 kr.Markedet · 20222.209.480 kr.Markedet · 20231.414.712 kr.Markedet · 2024923.936 kr.Markedet · 20251.908.816 kr.Markedet · 20263.545.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2022 · Alm. Salg
642.000 kr.
I dag · vores estimat
1.916.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg642.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakkevej 299, Skallerup
9800 Hjørring		141 m²3,5 km15-09-20241.950.000 kr.13.830 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl
9800 Hjørring		157 m²2,4 km02-03-20241.535.000 kr.9.777 kr./m²
Søndermøllevej 44
9800 Hjørring		158 m²3,4 km17-10-20241.625.000 kr.10.285 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup
9800 Hjørring		145 m²4,8 km13-05-20261.745.000 kr.12.034 kr./m²
Møllebakkevej 146A, Lønstrup
9800 Hjørring		171 m²3,4 km23-07-20244.100.000 kr.23.977 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby
9800 Hjørring		132 m²6,8 km30-08-20242.595.000 kr.19.659 kr./m²
Nørlev Strandvej 389
9800 Hjørring		157 m²5,5 km26-04-20261.975.000 kr.12.580 kr./m²
Krustruphedevej 25
9800 Hjørring		173 m²5,4 km20-10-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²5,6 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²
Haurholmvej 80
9800 Hjørring		103 m²12,5 km29-05-20243.750.000 kr.36.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden