Løserup Strandvej 49, Løserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LøserupMedian pris/m² for fritidshus i Løserup (4300, sidste 24 mdr.): 25.446 kr/m² × 53 m².1.348.638 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.424.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løserup Strandvej 56, Løserup 4300 Holbæk	55 m²	102 m	13-03-2024	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Løserup Strandvej 4, Løserup 4300 Holbæk	56 m²	556 m	27-07-2026	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Løserup Strandvej 26, Løserup 4300 Holbæk	48 m²	326 m	07-08-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Løserup Strandvej 8, Løserup 4300 Holbæk	58 m²	515 m	27-06-2026	1.540.000 kr.	26.552 kr./m²
Løserup Strandvej 40, Løserup 4300 Holbæk	43 m²	143 m	14-05-2026	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Løserup Strandvej 29, Løserup 4300 Holbæk	65 m²	282 m	27-09-2024	5.500.000 kr.	84.615 kr./m²
Løserup Strandvej 66, Løserup 4300 Holbæk	99 m²	236 m	18-12-2025	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Råbjerg 8 4300 Holbæk	50 m²	347 m	28-08-2026	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Råbjerg 3, Løserup 4300 Holbæk	57 m²	226 m	01-07-2026	1.185.000 kr.	20.789 kr./m²
Fjordbakkevej 8, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	661 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu