Løsningvej 36

Villa · 163 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 6.802 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 6802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.510 kr/m².2.509.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.722.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,12 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 1994 · Alm. Salg: 648.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg648.000 kr.
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	654 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Årupparken 52 8722 Hedensted	161 m²	720 m	02-06-2026	2.970.000 kr.	18.447 kr./m²
Lilleskoven 22 8722 Hedensted	163 m²	893 m	10-06-2026	2.725.000 kr.	16.718 kr./m²
Ankersvej 12 8722 Hedensted	166 m²	748 m	24-06-2026	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
Remmerslundvej 11 8722 Hedensted	160 m²	796 m	01-12-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Hedebogade 4 8722 Hedensted	157 m²	670 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Årupvænget 11 8722 Hedensted	166 m²	885 m	03-07-2025	3.085.000 kr.	18.584 kr./m²
Anemonevej 9 8722 Hedensted	170 m²	721 m	23-10-2024	2.160.000 kr.	12.706 kr./m²
Skovparken 42 8722 Hedensted	163 m²	1,1 km	09-07-2025	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Lilleskoven 9 8722 Hedensted	168 m²	844 m	31-07-2024	2.970.000 kr.	17.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu