Løvbakken 9

Villa · 201 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.738 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 2738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.032 kr/m².7.839.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.225.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,05 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.225.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel5.270.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V M Amdrupvej 15 3520 Farum	200 m²	194 m	30-10-2025	8.225.000 kr.	41.125 kr./m²
Skovbakken 2 3520 Farum	200 m²	322 m	01-07-2024	6.075.000 kr.	30.375 kr./m²
Kildebakken 12 3520 Farum	202 m²	479 m	15-04-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Vitus Beringsvej 13 3520 Farum	210 m²	208 m	14-05-2025	9.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Rosenvænget 5 3520 Farum	195 m²	573 m	19-02-2024	7.745.000 kr.	39.718 kr./m²
Hyldevænget 18 3520 Farum	195 m²	607 m	09-09-2025	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Birkevænget 24 3520 Farum	189 m²	417 m	23-07-2024	7.150.000 kr.	37.831 kr./m²
Kildebakken 4 3520 Farum	188 m²	489 m	08-10-2024	5.300.000 kr.	28.191 kr./m²
Skovbakken 4 3520 Farum	181 m²	310 m	18-09-2025	7.500.000 kr.	41.436 kr./m²
Brudedalen 42 3520 Farum	193 m²	811 m	19-01-2026	7.295.000 kr.	37.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu