Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Løvebakkevej 6, Søster Svenstrup

Villa · 179 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 27.491 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
27491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.269.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.280 kr/m².3.585.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.275.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,15 pct. siden sep. 2017
403k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.643.000 kr.14. sep. 20183.500.000 kr.I dag · vores estimat4.275.308 kr.Markedet · 1992957.471 kr.Markedet · 1993513.730 kr.Markedet · 1994800.309 kr.Markedet · 19951.137.187 kr.Markedet · 19961.306.700 kr.Markedet · 19971.423.050 kr.Markedet · 1998402.750 kr.Markedet · 19991.682.421 kr.Markedet · 20001.181.400 kr.Markedet · 20011.805.215 kr.Markedet · 20021.910.109 kr.Markedet · 20031.902.591 kr.Markedet · 20041.991.375 kr.Markedet · 20052.214.230 kr.Markedet · 20063.449.688 kr.Markedet · 20073.617.053 kr.Markedet · 20082.585.655 kr.Markedet · 20091.485.879 kr.Markedet · 20101.941.971 kr.Markedet · 20112.963.882 kr.Markedet · 20122.269.362 kr.Markedet · 20132.101.281 kr.Markedet · 20141.603.840 kr.Markedet · 20152.614.653 kr.Markedet · 20162.372.108 kr.Markedet · 20173.124.087 kr.Markedet · 20183.065.554 kr.Markedet · 20193.084.528 kr.Markedet · 20203.086.318 kr.Markedet · 20213.317.228 kr.Markedet · 20223.414.067 kr.Markedet · 20233.757.747 kr.Markedet · 20243.767.055 kr.Markedet · 20253.838.655 kr.Markedet · 20264.080.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.643.000 kr.
14. sep. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.275.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte3.643.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2003majEjerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirstenvej 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		184 m²1,1 km01-07-20253.600.000 kr.19.565 kr./m²
Svalevænget 17
4130 Viby Sjælland		176 m²1,4 km09-02-20243.875.000 kr.22.017 kr./m²
Svalevænget 10
4130 Viby Sjælland		176 m²1,4 km12-07-20263.700.000 kr.21.023 kr./m²
Alfedalen 4
4130 Viby Sjælland		177 m²1,5 km19-09-20243.850.000 kr.21.751 kr./m²
Drosselvej 24
4130 Viby Sjælland		170 m²1,4 km24-03-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		188 m²1,5 km06-08-20253.235.000 kr.17.207 kr./m²
Bymarken 4
4130 Viby Sjælland		182 m²1,7 km26-01-20253.350.000 kr.18.407 kr./m²
Vibevej 34
4130 Viby Sjælland		170 m²1,5 km24-06-20264.600.000 kr.27.059 kr./m²
Horsevænget 5
4130 Viby Sjælland		179 m²1,9 km11-12-20243.440.000 kr.19.218 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2
4130 Viby Sjælland		169 m²1,5 km31-12-20242.500.000 kr.14.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden