Løvenborgvej 3

Villa · 263 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 2.668 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 2668 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.453 kr/m².2.879.583 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvenborgvej gns: 14.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.908.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2354,27 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2002 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.908.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2002okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvenborgvej 37 4420 Regstrup	186 m²	740 m	22-10-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Gl. Skovvej 125, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	285 m²	1,6 km	08-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	370 m	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	1,7 km	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	173 m	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	837 m	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Teglovnen 7, Butterup 4420 Regstrup	245 m²	2,6 km	26-03-2024	3.555.835 kr.	14.514 kr./m²
Agervænget 121 4420 Regstrup	169 m²	433 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	14.763 kr./m²
Gartnervænget 3 4420 Regstrup	166 m²	380 m	27-08-2025	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	1,0 km	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu